Страницы: (4) 1 2 3 4
Баба Ягуша
 
  • Group Icon
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с)
https://ru.wikipedia.org/wiki/Обманутые_дольщики
Но как можно покупать квартиру, которая ещё не построена ? Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль или невыпеченный хлеб. А квартира - дорогая вещь, многие продают то жилье, в котором живут, залезают в долги и в итоге остаются ни с чем.
Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья, а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР. И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми.
А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ?
Безумный Иван
 
  • Group Icon
  • Статус: Хордовый зуметазой (вторичноротый)
  • Member OfflineМужчинаСвободен
ФЗ 214
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/


Но как можно покупать квартиру, которая ещё не построена ? Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль или невыпеченный хлеб.

Так это не покупка, а совместное строительство. Группе людей нужны квартиры. Они скидываются и нанимают застройщика, который на эти деньги строит дом. Следовательно дольщик несет все риски если что-то пойдет не так. Застройщик может конечно взять кредит и построить дом, тогда все риски и проценты банка на нем и цена квартир при этом будет совсем другая.

Это сообщение отредактировал Безумный Иван - 07-08-2017 - 08:10
джага-джага
 
  • Group Icon
  • Статус:
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)
Никто ведь не покупает ещё не собранный автомобиль

Дорогие автомобили именно так и покупают. Заказываешь цвет кожи, отделку салона итд, вносишь какую-то сумму,и через какое то время получаешь авто.


или невыпеченный хлеб
Торты к праздникам так и заказывают.Сначала деньги,потом торт.


Я считаю - государство должно жестко контролировать строительство жилья

Вот еще одна ветвь для коррупции.


а в идеале - запретить строить жилье частным фирмам, установив государственную монополию на строительство, как при СССР

Плановая экономика? Проходили.Знаем.

И люди не должны покупать незавершенное строительство, чтобы не быть обманутыми.

Есть такой вид страхования. Если застройщик кидает,то покупатель получает свои деньги обратно.
lozdok
 
  • Group Icon
  • Статус: ненавижу ...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 06:46)
А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ?

а какая разница, как мы считаем?
вот сегодня, буквально 40 минут назад нас прогнали с дорожки где мы торговали. прогнал представитель городской администрации и сказал, что проблемы выживания его не волнуют, это, говорит, ваши проблемы, как выживать.
а ведь это человек, представляет власть Путина.
так чо Вы ждете от власти?! проблемы дольщиков власть не волнуют. сами купили, сами и виноваты.
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат

Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей?
Ptichkanaprovode
 
  • Group Icon
  • Статус: Ухожу.. в осень...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
Многие покупают недостроенные квартиры и у них все прекрасно получается. А есть и в проигрывают, если фирма по какой либо причине разорилась. 50Х50
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 11:50)
Многие покупают недостроенные квартиры и у них все прекрасно получается. А есть и в проигрывают, если фирма по какой либо причине разорилась. 50Х50


Можно покупать, если есть лишние деньги, рисковать последними деньгами или последним жильем, могут только социальные экстремалы...
Июлькa
 
  • Group Icon
  • Статус: Est avis in dextra, melior quam quattuor extra
  • Member OfflineЖенщинаВлюблена
Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо.
Баба Ягуша
 
  • Group Icon
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Июлькa @ 07-08-2017 - 13:04)
Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо.

Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.
Лузга
 
  • Group Icon
  • Статус: самодостаточный
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 17:22)
(Июлькa @ 07-08-2017 - 13:04)
Во времена СССР примерно так покупали кооперативные квартиры. Именно недостроенные. Сначала первый пай, потом взносы каждый месяц - все как сейчас. Причем даже все желающие приобрести такое жилье не могли, на вступление в них были огромные очереди. Поэтому про покупку недостроенного - мимо.
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.
Выход есть - нужно строить дом по проекту ИЗНАКУРНОЖ. Желательно в районе, где водится мало чиновников.

Это сообщение отредактировал Лузга - 07-08-2017 - 14:01
Ptichkanaprovode
 
  • Group Icon
  • Статус: Ухожу.. в осень...
  • Member OfflineЖенщинаСвободна
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.
Конечно, "кто успел-тот и съел"
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?

Это сообщение отредактировал Ptichka* - 07-08-2017 - 13:55
Лузга
 
  • Group Icon
  • Статус: самодостаточный
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 17:54)
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.
Конечно, "кто успел-тот и съел"
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?

Ptichka*, немного изменим ситуацию. Девушка не вложила деньги в квартирный бизнес, а пошла в казино и всё проиграла. А могла и выиграть. Ну а частный бизнес штука такая, гарантий не даст ни кто.

Заметь, ни кто ни кого насильно не тянет. Хотя с другой стороны, если насчёт справедливости, социальное государство должно по идее защищать своих граждан от от их же собственной глупости. Но это только по идее..
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 12:54)
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 15:52)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.
Конечно, "кто успел-тот и съел"
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?


Где справедливость?


А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения...
Баба Ягуша
 
  • Group Icon
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Ptichka* @ 07-08-2017 - 13:54)
Из головы не выходит один случай: одна знакомая девушка, накопила немного денег или от матери осталось, точно не знаю (мать умерла недавно). Купила долевку в недостроенном доме. И все прогорело. Никто не вернет ни квартиру, ни деньги. Где справедливость?

Этой девушке надо было купить готовую квартиру или дом, которые были ей по деньгам и все было бы нормально. А так она осталась ни с чем. Это печально, но уже ничего не вернуть.
King Candy
 
  • Group Icon
  • Статус: der untermensch
  • Member OnlineМужчинаСвободен
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 07:46)
Обманутые дольщики - дольщики, в отношении которых застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления прав собственности. (с)

А вы как считаете, кто виноват в проблемах обманутых дольщиков ? Государство, пустившее строительство жилья на самотек и не контролирующее его, излишне доверчивые люди, поверившие обещаниям застройщика и жестоко обманутые или недобросовестные застройщики, обманывающие людей ?

Виновато криминальное государство, в котором людям не повезло родиться


Ну и народ, поставляющий огромное количество бандитов для этого криминального государства
King Candy
 
  • Group Icon
  • Статус: der untermensch
  • Member OnlineМужчинаСвободен
(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)

Где справедливость?

А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения...

В Америке и Европах - то есть справедливость


Это в России ее отродясь не было
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(King Candy @ 07-08-2017 - 17:56)
(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)

Где справедливость?
А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения...
В Америке и Европах - то есть справедливость


Это в России ее отродясь не было


В Америке и Европах - то есть справедливость


King Candy ВЫ там поживите с годик, и тогда узнаете есть или нет.
lozdok
 
  • Group Icon
  • Статус: ненавижу ...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
(yellowfox @ 07-08-2017 - 12:44)
Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей?

я живу в Подмосковье и занимаюсь уличной торговлей, а милиция занимается мной. 00058.gif
Июлькa
 
  • Group Icon
  • Статус: Est avis in dextra, melior quam quattuor extra
  • Member OfflineЖенщинаВлюблена
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 13:22)
Во времена СССР строительство кооперативного жилья контролировало государство. Поэтому и обмана тогда не было. А сейчас строительство жилья отдали частникам, вот они и творят, что хотят.

Почему обязательно государство? Были кооперативы, которые ссуды на стройку от предприятия получали, а не от государства. На современную ипотеку смахивает, вот только процента не было тогда грабительского, а так все очень похоже.
Просто сравнение с покупкой недостроенного жилья некорректное. И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется.
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(lozdok @ 07-08-2017 - 18:24)
(yellowfox @ 07-08-2017 - 12:44)
Стройбат, вы живете в Москве и занимаетесь уличной торговлей?
я живу в Подмосковье и занимаюсь уличной торговлей, а милиция занимается мной. 00058.gif

У нас в стране не милиция, а полиция. А почему занимается, лицензии на торговлю нет?

Это сообщение отредактировал yellowfox - 07-08-2017 - 20:54
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(King Candy @ 07-08-2017 - 17:56)
(yellowfox @ 07-08-2017 - 15:59)

Где справедливость?
А её никогда и не было...Так, отдельные редкие исключения...
В Америке и Европах - то есть справедливость


Это в России ее отродясь не было


В Америке и Европах - то есть справедливость


В Америке точно есть, особенно глядя фильм "Побег из Шоушенка".
АндрЮч
 
  • Group Icon
  • Статус: Есть, что вспомнить...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
По сравнению с 90-ми годами, процент чисто мошенников, в том числе и в строительстве, сошёл к минимуму.
Нынешние проблемы у застройщиков возникают по следующим причинам.
Первая и главная - непомерные и неоправданные аппетиты монополистов, выдающих техусловия на подключение к сетям (тепло, электричество, канализация, вода, газ...). Доходит до того, что с одной квартиры только водоканал хочет поиметь до полумиллиона рублей.
Несмотря на призывы к защите малого бизнеса, количество проверок строительных организаций только растёт. И это не ведёт к решению проблем обманутых дольщиков, а наоборот!
Гаишники! Живут за счёт взяток с транспорта, перевозящего стройматериалы.
Полиция! имеет доход с каждого мигранта, попадающего на стройку.
Чиновники! Администрация районов, сотрудники стройнадзора, строительных министерств и департаментов. Пожарные, СЭС...

...Рано или поздно, иной застройщик не выдерживает и бросает...

Борьба с малым бизнесом ведётся успешно.

Вертикаль
Воровства
Построена
Баба Ягуша
 
  • Group Icon
  • Статус: Do not disturb !
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
(Июлькa @ 07-08-2017 - 20:11)
И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется.

Согласна, что паевое строительство получается дешевле покупки готовой квартиры, но и финансовых рисков для населения больше. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме или на вторичном рынке (пусть даже с оформлением ипотеки), чем связывается с паевым строительством, в котором застройщик может собрать деньги с людей и сбежать. А для того,чтобы не было проблем с квартирой, купленной на вторичном рынке, надо перед покупкой её проверить по базам данных - чтобы не было прописанных несовершеннолетних, криминала и т.д.
yellowfox
 
  • Group Icon
  • Статус: давайте пообщаемся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
(Баба Ягуша @ 07-08-2017 - 20:18)
(Июлькa @ 07-08-2017 - 20:11)
И потом, паевое строительство выгоднее по цене, это тоже факт. Бывает с разницей в 40-50%. Риск да, но и экономия. дело каждого конкретного покупателя, силой то никто никого брать квартиры не заставляет. Не все пайщики остались без жилья, даже не большая часть. Можно и на вторичном рынке квартиру купить, а с ней куча проблем нарисуется.
Согласна, что паевое строительство получается дешевле покупки готовой квартиры, но и финансовых рисков для населения больше. Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме или на вторичном рынке (пусть даже с оформлением ипотеки), чем связывается с паевым строительством, в котором застройщик может собрать деньги с людей и сбежать. А для того,чтобы не было проблем с квартирой, купленной на вторичном рынке, надо перед покупкой её проверить по базам данных - чтобы не было прописанных несовершеннолетних, криминала и т.д.


Мое личное мнение - лучше купить готовую квартиру в новом доме


Совершенно согласен, что я и сделал. Первая очередь, к которой относится наш дом была из кирпича, вторая-из монолита, теперь строят третью, из панелей. Стройматериалы дорожают, а цены повышать себе дороже, и так продажи плохо идут...
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (4) 1 2 3 4



Интересные топики

Тишины! Хоть минутку! ЛЮБОЙ ценой!

О большом и светлом

Как нас дурят

Владение оружием, это право или привилегия?

Референдум в Греции