Страницы: (1) 1
IJKL
 
  • *
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
"Чёрные риэлторы"--это преступники, которые силой или обманом делают так, что человек теряет своё жильё. В лучшем случае их жертва становится бомжом, а в худшем случае они убивают свою жертву.

Как защититься от этих преступников, если живёшь один в квартире? Помогают ли такие вещи, как расприватизация жилья или переоформление жилья на какого-нибудь своего родственника?
Narziss
 
  • Group Icon
  • Статус: Легенда осени
  • Member OfflineМужчинаСвободен
От этого "зла" универсальных рецптов нет. Если так страшно, что документы могут выкрасть, поместите их в банковскую ячейку. А от активных действий как вариант могу посоветовать обратиться в отдел Росрестра с заявлением о запрете совершать действий с Вашей квартирой непосредственно без Вашего участия. И незамедлительно уведомлять Вас при подаче таких заявлений.
srg2003
 
  • Group Icon
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
обременение можно наложить к примеру, но в случае продажи его придется снимать
Marinw
 
  • Group Icon
  • Статус: как мало единомышленников
  • Member OfflineЖенщинаЗамужем
Эти ребята любят определенные категории собственников. И по каждой категории граждан имеются свои информаторы. Если Вы не одну группа "риска" не попадаете, то Вам нечего бояться.
Victor665
 
  • Group Icon
  • Статус: пофиг все "мнения", ценю только аргумент
  • Member OnlineМужчинаЖенат
Прямо в данный момент в РФ происходит узаконивание глобальной схемы отъема любой собственности в том числе регистрируемой, типа квартиры.

Сбербанк рисовал кредитные договора, якобы целевые, и выдавал для конкретной покупки бабло наличными (а не на счет с которого деньги могли быть получены только а указанные в кредите цели) причем иногда бабло получал даже не человек указанный в договоре а его представитель.
При этом получается что купленное имущество является залогом в силу закона.
До 2011г квартиры кстати можно было не регистрировать в залоге, покупатель обременения не видит даже при самой полной проверке и запросах во все гос органы.
По другим видам имущества (машины и т.п) тем более невозможно определить в залоге имущество или нет.

Ну и когда добросовестный приобретатель расплачивается с предыдущим хозяином, приходит банк и забирает залог )) Сначала проходит суд по взысканию "задолженности" которая до этого спокойно и лениво гасилась, представитель заёмщика на суде все признает, целевой кредит становится предлогом для залога, при этом нынешний хозяин имущества даже не вызывается в суд т.к не является стороной по кредитному договору ))
Можно потом долго взыскивать стоимость с предыдущего хозяина, уже не имея жилья при этом.

И никакого черного риэлторства, этож добрый и честный Сбербанк ))

Если схема с выдачей наличными "целевых денег" узаконится окончательно (пока знаю идут апелляции), то её смогут использовать также и непрофессиональные (не банки) любые юр лица и конечно физические лица якобы также дававшие целевые займы наличными несколько лет назад. Любые сделки по перепродаже любого имущества как физическими так и юридическими лицами смогут быть оспорены ввиду того что имущество является залогом в силу закона.

Привет вам, государственники и патриоты! )) Ждите, вы получите всё что заслуживаете за поддержку этой власти, этих законодателей и этих судов.
Narziss
 
  • Group Icon
  • Статус: Легенда осени
  • Member OfflineМужчинаСвободен

До 2011г квартиры кстати можно было не регистрировать в залоге, покупатель обременения не видит даже при самой полной проверке и запросах во все гос органы. По другим видам имущества (машины и т.п) тем более невозможно определить в залоге имущество или нет.

Бред. Залог в силу закона регистрируется одновременно с правом собственности. Любой человек запросив информацию на любой объект недвижимого имущества в Росреестре получит сведения в том числе обо всех зарегистрированных обременениях и запрещениях если они существуют.
Victor665
 
  • Group Icon
  • Статус: пофиг все "мнения", ценю только аргумент
  • Member OnlineМужчинаЖенат
(Narziss @ 21.05.2013 - время: 20:28)

До 2011г квартиры кстати можно было не регистрировать в залоге, покупатель обременения не видит даже при самой полной проверке и запросах во все гос органы. По другим видам имущества (машины и т.п) тем более невозможно определить в залоге имущество или нет.
Бред. Залог в силу закона регистрируется одновременно с правом собственности. Любой человек запросив информацию на любой объект недвижимого имущества в Росреестре получит сведения в том числе обо всех зарегистрированных обременениях и запрещениях если они существуют.

Ссылочку на закон надо давать в таких случаях, причем с датой редакции ибо законы меняются. А то как бы самому бредящим не стать ))

А ваще "логика" убивает, как можно на мои слова о ПРОШЛОМ времени отвечать по форме НАСТОЯЩЕГО времени?! Я пишу о том что было раньше (и чем до сих пор можно пользоваться ссылаясь на прежнюю редакцию, ибо ипотеки дело очень длительное) а вы мне непойми зачем пишите что сейчас регистрируется залог ))
Все это и без вас знают. Сейчас надо регать, вы правы. Раньше не надо было регать, я прав.

Что вам вообще вдруг непонятно в сказанном? )) С чем вы спорите? С инфой о том что суду плевать на ваши слова и он УЖЕ принял решение считать квартиру залоговой без всякой регистрации? ))
ну вот вам ссылка на эту аферу из официального СМИ, можете обвинить их во лжи )) ну или можете признаться что бредите именно вы ))

http://www.1tv.ru/news/other/233407 наслаждайтесь, из всех офиц публикаций на эту тему я вам самую официальную показываю ))

И задумайтесь о том что если сделки рушат даже регистрируемые, то как весело можно шустрить при обычной перепродаже имущества! )) Купили вы любой материальный предмет, а он оказывается находится в залоге в силу закона давным давно ))

Вопщем схема реально жуткая, на данный момент идет общение через запросы в администрацию президента, через скандал в СМИ, через запросы в Росеестр и прокуратуру. Причем в уголовном деле против заёмщика продавшего "залоговую" квартиру уже отказано, ибо заемщик не знал о будущем решении суда (который признает залог без регистрации, просто в силу закона) и умысла обмануть не имел ))
Narziss
 
  • Group Icon
  • Статус: Легенда осени
  • Member OfflineМужчинаСвободен

Ссылочку на закон надо давать в таких случаях, причем с датой редакции ибо законы меняются. А то как бы самому бредящим не стать ))

Пожалуйста 122-ФЗ от 21.07.1997 г. Наслаждайтесь ст.7
скрытый текст

Закон вступил в силу с 30.01.1998 г. О каком "прошлом времени" речь?!
Русским по белому написано: см.ст. 7 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными"
Пожалуйста ссылку на нормы "До 2011г квартиры кстати можно было не регистрировать в залоге".
Для обывателя смотрящего первую кнопку такие репортажи впечатляющи. На самом деле речь не о том, что в Росреестре не зарегистрировали (в силу преступного умысла, по-халатности и т.д.) обременение. А несколько о другом. Первый хозяин взял в банке кредит на строительство квартиры, т.е. по сути долевое строительство, передал $ застройщику. (кстати а если это был бы потребительский кредит и пр.?) И стал собственником. Кредитный договор на регистрацию не предоставлялся. Поэтому ипотека не зарегистрирована
З.Ы. залог в силу закона и ипотека понятия тождественные.
Victor665
 
  • Group Icon
  • Статус: пофиг все "мнения", ценю только аргумент
  • Member OnlineМужчинаЖенат
(Narziss @ 29.05.2013 - время: 19:02)
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными

1. какое это отношение имеет к предмету спора? речь идет о том что регать залог не надо было когда стороны этот залог ловко оформляли внутренними договорами.
2. Так вы будете обвинять СМИ во лжи об истории как признают в суде залог квартиры- без регистрации? или признаетесь что сами бредите?
Narziss
 
  • Group Icon
  • Статус: Легенда осени
  • Member OfflineМужчинаСвободен
1 Отношение имеет самое непосредственное. Любой человек может запросить сведения о любом объекте недвижимости. Это понятно?! В выписке будет отражен правообладатель и ограничения/обременения если они существуют.

2 Так никакого залога в принципе не было! Это усматривается из самого договора. Там есть указание на возникновение залога? Почитайте внимательнее мой предыдущий пост.
Victor665
 
  • Group Icon
  • Статус: пофиг все "мнения", ценю только аргумент
  • Member OnlineМужчинаЖенат
(Narziss @ 13.06.2013 - время: 11:44)
Так никакого залога в принципе не было! Это усматривается из самого договора. Там есть указание на возникновение залога? Почитайте внимательнее мой предыдущий пост.

конечно не было залога, а так и сказал, в этом и заключается "черное риелторство" как в данной теме.
А суд взял да и применил "ипотеку в силу закона" и посчитал что теперь есть залог, хотя раньше не было...
В договоре были попытки упомянуть про залог, но есть подозрения что это подделка. Речь именно о полной чернухе, когда банк номер один создает схемы по отъему собственности.

Именно сюда и долбала ес-но защита хозяина квартиры. И сегодня ВЫИГРАЛИ! Апелляцию )) Первую инстанцию выиграл Сбербанк.

Ваще забавно видеть такие "споры", я пишу что суд и банк охренели, вы пишите что такого быть не может потому что суд и банк неправы ))
Конечно неправы, и еще они охренели вконец!

Выкладываю полный текст апелляции, была огромная тема на обычном городском авто-форуме где просто много активных пользователей, народ подкидывал инфу, обсуждал, в личке общался. Родили очень неплохой текст, седня его выложили полностью:
скрытый текст
Victor665
 
  • Group Icon
  • Статус: пофиг все "мнения", ценю только аргумент
  • Member OnlineМужчинаЖенат
(Narziss @ 13.06.2013 - время: 11:44)
1 Отношение имеет самое непосредственное. Любой человек может запросить сведения о любом объекте недвижимости. Это понятно?! В выписке будет отражен правообладатель и ограничения/обременения если они существуют.

это выделю отдельно. Весь способ отъема хаты заключается именно в том что прямо сейчас Сбербанк узаконивает "залоги" по квартирам где НЕ ОТРАЖЕНЫ обременения. Об этом сказано мной сразу.
Как можно настолько тупить, нет обременения, есть добропорядочный приобретатель.

Когда почитаете текст искового (решение будет позже) увидите что выкрутились (надеемся что в кассации устоит) только благодаря ошибкам и совпадениям удачным. А сама схема по прежнему реальна.
Больше того, прямо сейчас разрабатывается также схема по продлению срока давности в таких вот ушлых делах... Оформляется поручитель липовый (согласие заемщика не требуется...), он якобы гасит кредит спустя годы, и получает право требовать возврат денег в течение трех лет.

Возможно такая схема будет работать даже по старым распискам ))
Narziss
 
  • Group Icon
  • Статус: Легенда осени
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Ключевое здесь я так понимаю
А суд взял да и применил "ипотеку в силу закона" и посчитал что теперь есть залог
При чем же тут "черные риэлторы"?.
В описаной ситуации их роль не установлена.
Victor665
 
  • Group Icon
  • Статус: пофиг все "мнения", ценю только аргумент
  • Member OnlineМужчинаЖенат
(Narziss @ 03.08.2013 - время: 08:53)
Ключевое здесь я так понимаю
А суд взял да и применил "ипотеку в силу закона" и посчитал что теперь есть залог
При чем же тут "черные риэлторы"?.
В описаной ситуации их роль не установлена.
вы бы хоть первые слова темы прочли в которую залезли, если уж мои сообщения не можете пролностью прочесть ))


"Чёрные риэлторы"--это преступники, которые силой или обманом делают так, что человек теряет своё жильё

видно?
вот и описана схема при которой добропорядочный приобретатель теряет жилье на которые нигде не было обременения.

Участниками являются застройщик и Сбербанк. Или вы из тех кто думает что к крупным и государственным структурам Этой страны в том числе к суду- якобы не применимо понятие "преступники"? ))

Это сообщение отредактировал Victor665 - 22-01-2014 - 23:59
Narziss
 
  • Group Icon
  • Статус: Легенда осени
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Существует гораздо большее схем действий черных риэлторов, поверьте я знаком с ними не понаслышке. В описываемом случае имеет место даже не мошеничество. первоначальный заемщик в банке как был так и остался должником, если предмет залога не был прописан в кредитном договоре. Почему суд вынес такое решение не понятно.
А возвращаясь к ТС отвечу: сейчас возможно подать заявление в органы Росррестра о невозможности регистрационных действий без личного участия самого правообладателя.
Т.е. без присутствия самого собственника сделать с жилым помещением ничего не возможно.
srg2003
 
  • Group Icon
  • Статус: Давай пообщаемся!
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Согласен, есть такое, что отсекает все липовые доверенности
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (1) 1



Интересные топики

Земельный вопрос

КРАЖА В ЗДАНИИ ПРОДАННОМ С ТОРГОВ

С какого возраста надо начинать

"Должность" vs. "Известность фирмы"

Сокращение на работе