Страницы: (1) 1
Тепло-техник
 
  • Group Icon
  • Статус: Статус удален.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Ничто не вечно под луной,у всего есть свой запас прочности.
Огромная часть жилого фонда в городах бывшего СНГ досталась в наследство от периода СССР,причем зачастую-очень давнее.Тем более жилые дома-так называемые "хрущовки" намерено строились с небольшим ресурсом,поскольку их и планировали затем менять на капитальные сооружения периода победившего коммунизма.

Естественно теперь назрел вопрос замены жилплощадей для многих тысяч человек-жилье,находящееся в аварийном и предаварийном состоянии некомфортно для жильцов,опасно как для самих жильцов так и для окружающей территории,пешеходов,транспорта.Кроме того аварийные и ветхие строения нарушают внешний вид населенных пунктов,не говоря уже о крупных городах,являющихся визитными карточками страны.

И вот приходит новое решение-реновация.
QUOTE
Реновация - процесс замещения выбывающих в результате морального и физического износа основных фондов производства новыми основными фондами.
По-английски: Renovation
Источник-moneytimes.ru
Подобные мероприятия намечаются в частности в Москве и Петербурге.Однако похоже в северной столице это сопровождается заметным скандалом и подозрениями в некомпетенции исполнителя работ,и возможными злоупотреблениями.
Дополнительно о работах- сайт администрации С-П.
Тепло-техник
 
  • Group Icon
  • Статус: Статус удален.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Официально работы в Петербурге проводит ООО «СПб Реновация»
сайт-визитная карточка,где ясно указано,что организация специально создана именно для реализации этой программы.

Однако иные источники утверждают,что помимо учредителей (Учредители: Александр Абрамов, Максим Воробьев, Артур Маркарян),у этого проекта имеются инициаторы :бывшая жена сенатора Слуцкера и кандидат в депутаты Госдумы от «Единой России» Ольга Слуцкер и руководитель ЦИК «Единой России» Андрей Воробьёв.
Собственно и неудивительно,что ООО,созданное под такой проект,легко выиграло тендер на проведение многомиллионных работ
Источник-Аргументы недели

Фактически организационные мероприятия-составления проектов,согласования,общественные слушания-ведутся уже около двух лет,с осени 2009 года.Однако именно сейчас,перед выборами,возник скандал,инициатором которого стал излишне эмоциональный видеоролик,размещенный в YouTube.
(Убедительно прошу всех не выкладывать этот ролик в этой теме на СН.Ввиду наличия матерного содержимого его демонстрация на СН невозможна.)

Однако поиск материалов за прошедшие два года обнаруживает некоторые сомнительные моменты проекта,так что странно,что тревогу начали бить только сейчас.

Это сообщение отредактировал Тепло-техник - 19-11-2011 - 02:35
k-113
 
  • Group Icon
  • Статус: да плевать мне на статусы
  • Member OfflineМужчинаЖенат
За что бы ни взялась наша антимидасовая партия - всё превращается в говно. Так что новые дома взамен хрущоб - заранее пугают. Уж если коммерческая недвижимость строится с нарушением норм - то эта, "халявная" - боюсь даже думать, на что будет похожа. Выбора-то у клиентов не будет, бери что дают, а то ничего не получишь.
Тепло-техник
 
  • Group Icon
  • Статус: Статус удален.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Не только общественные слушания,но даже утверждения своих планов в официальных органах правительства С-Петербурга стало для представителей ООО "СПБ Реновация" проблематичным.
QUOTE
На заседание Совета по культурному наследию 12 мая вынесли результаты историко-культурной экспертизы квартала, ограниченного Промышленной, Гладкова, Косинова, Оборонной, Турбинной, Новоовсянниковской и Баррикадной улицами («Нарвская застава»). Обсуждение, как сообщила глава КГИОП Вера Дементьева, проводится по просьбе инвестора - ООО «Реновация СПб».
Даже казалось бы всевозможная лояльность к застройщику не спасает от откровенных конфузов.
Согласно профильного законодательства,под снос разрешается отправлять только аварийные здания,и только после процедуры их официального признания аварийными.Застройщик же в свою очередь,обязан восстановить сооружение в первоначальном виде.

Однако элементарные условия коммерции не вписываются в нормы сохранения исторического наследия.Оказывается участки,выделенные под восстановительные работы,выделялись на торги,и условием получения кредитов на проведение работ были разработка проекта застройки.Естественно,эти проекты составлялись без особого учета к сохранению исторических зданий.
Мало того-для того,чтобы начинать запланированные работы,похоже необходимо признавать аварийными здания,предназначенные к сносу по проекту,независимо от их фактического состояния.То есть теперь ООО "СПб Реновация" вынуждено (а наверное и имеет право) как выигравшее тендер,ТРЕБОВАТЬ от местных властей признавать аварийными и подлежащими сносу любые здания,которые мешают осуществлению проектов,под которые были выделены средства.
Подробнее-Фонтанка.ру
Camalleri
 
  • Group Icon
  • Статус: доволен и счастлив
  • Member OfflineМужчинаЖенат




У нас пытались хрущёвки модернизировать. Ну там, проводили тёплую воду(колонки раньше были), капитальный ремонт всего дома + возведение лоджии какой-то на крыше с заселением(типа новые квартиры), которая оказалось крайне неудачной: летом хана как жарко, зимой холодно, ещё и дожди заливают. В целом вроде как проект оказался неудачным, так как приостановили дальнешую эту самую реставрацию.
Тепло-техник
 
  • Group Icon
  • Статус: Статус удален.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Указанные в предыдущем посте слушания проходили 12 мая 2011 года.Немного позднее,9 июня прошли общественные слушания непосредственно с жителями Кировского района,одного из предназначенных на перестройку.И они прошли намного тяжелее,чем в комиссии по культурному наследию.
Делов том,что вместо четких проектов застройки были продемонстрированы лишь весьма общие описания будующего состояния обновленных районов,сопровожденные демонстрацией слайдов.
А вот планы процедур по сносу старых зданий и переселению вызвали откровенное беспокойство у их жильцов.Дело в том,что переселение предусматривает доплату за новое жилье,а вот брать иппотечный кредит далеко не все готовы.
скрытый текст
На следующий день,10 июля,аналогичные слушания прошли с жителями Калининского района.И также серьезные сомнения возникли как по процедуре будующего переселения,так и по качеству жилья,которое будет предоставлено жителям снесенных строений.
Подробнее- dp.ru
Похоже,что заявленные компромисы застройщика с городскими властями фактпически обозначают признание требований победителя тендера,тем более,что застройщика уже поджимают сроки- Restate.ru
Тепло-техник
 
  • Group Icon
  • Статус: Статус удален.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Последствия стали весьма любопытными-губернатор Валентина Матвиенко 24 июня отказалась подписывать новую редакцию закона "Об адресной программе "Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга" ,предусматривавшей дальнейшее расширение масштабов данных работ и причин для сноса старых жилых домов.Мало того-
QUOTE
В администрации Петербурга отказались от планов по расширению программы развития застроенных территорий. Новые кварталы для реновации на торги выставляться не будут.
То есть уже утвержденная программа,на реализацию которой выделено 300 миллиардов рублей,так и останется разовым экспериментом,который себя не очень оправдал.
Источник-dp.ru
Не исключается и тот вариант,что даже в таком виде программа будет убыточной,и в итоге станет еще дороже:
QUOTE
При этом инвестор, компания «СПб Реновация» должна получить прибыль. Эксперт считает, что ввиду больших социальных обязательств и инфраструктурных обременений, это вряд ли возможно. Поэтому от проекта либо откажутся, либо городу придется частично его профинансировать.
Restate.ru

И тем не менее,даже в таком виде проект утвержден,несмотря на протесты и судебные иски жителей,и все явные неувязки,выявившиеся на стадии общественных слушаний-dp.ru
Dr. Duce
 
  • Group Icon
  • Статус: Давай познакомимся
  • Member OfflineМужчинаЖенат
да что там спорить - просто-напросто бюджет осваивают. вот, нашли ещё и такой вариант.

а если бы меня кто спросил, я бы сказал, что мне очень нравится в этом плане опыт других стран.

Брюссель. ни один новый дом нельзя строить такой высоты, чтобы его было видно с центральной площади.

Вашингтон. ни один дом не должен по высоте превышать Капитолий.

Германия. любые постройки в старых кварталах должны соответствовать окружающей застройке.

и т.д.

у нас на первых порах тоже ломали домики изнутри, оставляя старые стены. почему-то отказались - наверное, слишком гиморно, и бабла меньше спиливается.
BI-ZET
 
  • Group Icon
  • Статус: Я люблю нашу страну, но ненавижу государство...
  • Member OfflineМужчинаСвободен
QUOTE (Тепло-техник @ 19.11.2011 - время: 00:44)
Ничто не вечно под луной,у всего есть свой запас прочности.
Огромная часть жилого фонда в городах бывшего СНГ досталась в наследство от периода СССР,причем зачастую-очень давнее.Тем более жилые дома-так называемые "хрущовки" намерено строились с небольшим ресурсом,поскольку их и планировали затем менять на капитальные сооружения периода победившего коммунизма.

Естественно теперь назрел вопрос замены жилплощадей для многих тысяч человек-жилье,находящееся в аварийном и предаварийном состоянии некомфортно для жильцов,опасно как для самих жильцов так и для окружающей территории,пешеходов,транспорта.Кроме того аварийные и ветхие строения нарушают внешний вид населенных пунктов,не говоря уже о крупных городах,являющихся визитными карточками страны.

И вот приходит новое решение-реновация.
QUOTE
Реновация - процесс замещения выбывающих в результате морального и физического износа основных фондов производства новыми основными фондами.
По-английски: Renovation
Источник-moneytimes.ru
Подобные мероприятия намечаются в частности в Москве и Петербурге.Однако похоже в северной столице это сопровождается заметным скандалом и подозрениями в некомпетенции исполнителя работ,и возможными злоупотреблениями.
Дополнительно о работах- сайт администрации С-П.

Вы знаете, если где, что и строится взамен хрущёвок, так это в Москве и в С-Петербурге. Ну может ещё в крупных областных центрах. А в целом по стране, жить скоро будет просто негде. Зато у нас демократия, радуйтесь.
Тепло-техник
 
  • Group Icon
  • Статус: Статус удален.
  • Member OfflineМужчинаСвободен
Ввиду малой активности тема закрыта
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)

Страницы: (1) 1



Интересные топики

Очереди

Власть!

Телесное наказание

Такие сильные слабые женщины

Отрицательная сторона брака